Financiamento
Minha Casa Minha Vida para Construção: como usar no seu terreno
Muita gente associa o Minha Casa Minha Vida (MCMV) apenas à compra de apartamentos prontos. Mas o programa também pode ser usado para construir a casa própria em um terreno seu — com juros reduzidos e, dependendo da faixa de renda, subsídio do governo. Neste guia você entende como isso funciona na prática.
O MCMV serve para construir?
Sim. Além da compra de imóvel novo, o MCMV contempla a construção em terreno próprio e a aquisição de terreno + construção. Ou seja: se você já tem o lote (ou está comprando), pode financiar a obra dentro do programa, aproveitando condições melhores que um financiamento comum.
Faixas de renda e condições
O programa é organizado por faixas de renda, e cada faixa tem juros e subsídios diferentes: quanto menor a renda familiar, maiores os benefícios (juros menores e, em alguns casos, desconto direto no valor). As faixas são atualizadas periodicamente pelo governo, e há também uma faixa voltada à classe média, com teto de renda mais alto e juros ainda competitivos frente ao mercado.
Na prática, o que define suas condições é:
- A renda familiar bruta mensal;
- O valor total da operação (terreno + construção);
- A cidade e o tipo de imóvel.
O que você precisa para começar
- Terreno próprio (ou em processo de compra) regularizado;
- Projeto aprovado na prefeitura (arquitetônico e complementares);
- Renda comprovada (holerite, IR ou extratos, no caso de autônomos);
- Nome limpo, sem restrições no Serasa/SPC.
Como a D7 ajuda
Nós conduzimos o processo de ponta a ponta: simulação na faixa certa para o seu perfil, documentação, projeto, aprovação de crédito e execução da obra com liberação por medições. Assim você aproveita o melhor do programa sem se perder na burocracia.
Quer saber em qual faixa você se encaixa e quanto pode construir? Fale com a gente no WhatsApp e faça uma simulação sem compromisso.