Guia
Do Terreno à Chave na Mão: o passo a passo de construir com financiamento
Construir a casa própria parece complicado quando olhamos tudo de uma vez. Mas o caminho é organizado em etapas previsíveis. Aqui está o roteiro do começo ao fim.
1. Terreno
Tudo começa com um terreno regularizado e adequado à obra. Vale avaliar localização, topografia (desnível encarece a fundação) e a documentação. Em muitos financiamentos, o terreno pode entrar como parte da operação.
2. Projeto e aprovação
Com o terreno definido, entra o projeto arquitetônico e os complementares (estrutural, elétrico, hidráulico). O projeto precisa ser aprovado na prefeitura — é ele que destrava o financiamento e orienta o orçamento.
3. Simulação e aprovação de crédito
Aqui a gente descobre quanto você pode financiar e em quais condições. Com renda comprovada e nome limpo, o banco avalia terreno + projeto e aprova o crédito. É o momento de escolher o programa certo (financiamento CAIXA ou Minha Casa Minha Vida).
4. Início da obra
A primeira etapa (fundação) normalmente começa com recursos próprios, antes da primeira liberação. É por isso que existe a entrada — parte do valor que não é financiada.
5. Liberação por medições
A partir daí, a cada etapa concluída, um engenheiro do banco vistoria a obra (a medição) e libera a parcela correspondente. O dinheiro entra conforme a obra avança — o que protege você e o banco.
6. Acabamento e entrega
Com a estrutura pronta, vêm os acabamentos. Ao final, a obra é vistoriada, a documentação é concluída e chega o melhor momento: a chave na mão.
O papel da construtora
Em cada etapa há decisões técnicas e burocráticas que atrasam quem tenta sozinho. A D7 conduz todo o processo — projeto, crédito, obra e medições — para você viver a construção sem dor de cabeça.
Quer começar pela etapa 1? Fale no WhatsApp e a gente te mostra o próximo passo no seu caso.